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当前位置:本地房产动态

加装电梯 谁受益谁出资

发布单位:信息部 发布时间:2021-07-05                点击数:184

近日,家住西宁市城中区一小区居民致电晚报《社区周报》询问,他们小区是老旧小区,去年他们单元内的居民决定申请加装电梯,他们单元楼一共7层、一层2户,当时楼内的14户居民均签字同意,但是由于3楼及以下的住户觉得平时不需要使用电梯就没有出资,因此4楼及以上的住户分摊了3楼以下6户居民安装电梯的费用。近日,6户没掏钱的住户想知道,今后他们如果遇到急事要使用这部电梯,有没有使用权?由于当时加装电梯是居民自己申请的,没有经过物业公司,那将来电梯的维保应该由谁负责,维保费用是不是也是大家分摊?

  就此,市住房保障和房产管理局物业发展服务处电梯办的相关负责人解答如下:

  ●哪些人有权使用电梯?

  住户垫资加装电梯是居民间的债权债务问题,如果被垫资住户不想使用电梯也不愿意偿还垫资,只要出资安装电梯的住户同意即可。电梯公司会将制好的电子卡(乘坐电梯时刷卡使用)交给出资人,3楼及以下住户是否能使用电梯,可与出资业主协商决定;后期电梯的维护费用也是按照使用人的使用情况进行分摊。

  ●后期电梯维护谁负责?

  按照市场监管部门的要求,电梯的管理须是具有法人资格的单位(一般是服务小区的物业公司),但是该小区的物业公司因为没有参与前期的申请及相关事务,这种情况下出资人可以作为产权人来管理电梯,也就是加装电梯的全体住户来负责后期的电梯维护,所需费用是谁受益谁出资。


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