房产市场517统计分析表示，西宁市房价一直稳中微涨，517专家认为：前两年全国各大城市商品房价格大幅上涨时，西宁的房价一直处于平稳上涨状态，每年的涨幅均控制在10%以内。所以，国家一系列调控政策出台后，对西宁的影响相对不明显，市政府也出台了一些因地制宜的调控政策，对西宁房价有了一个合理引导作用，加之西宁房地产市场基本不存在泡沫、投机情况，西宁的房价也就未出现大幅上涨现象，因此，目前西宁房价的上涨是理性的。
　　同时，西宁相对宜居的特殊地理位置也决定了房价的上涨空间。近两年，西宁城市面貌的改善、基础设施的日益完善越来越吸引着州县群众前来居住、养老，这对房地产市场在很大程度上是一个拉动作用，他们无论租房、购房，西宁房价必然随着这一态势而上涨。另外，随着国家产业政策的调整和东部发达地区产业升级换代，吸引着一些产业向西部地区转移，这也是近几年我市园区、开发区等房地产产业发展迅猛的因素，企业的入驻、外来务工者的大批涌入，必定拉动房地产发展，带动房产价格上升。