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产权支付保障金账户的设立和监管流程

发布单位：信息部发布时间：2013-06-30 点击数：12918 次

买、卖双方凭《存量房买卖合同》、房屋权属证明文件、身份证明（法人营业执照、自然人身份证）到青海省产权交易市场签订《资金监管协议》。
买、卖双方凭《资金监管协议》、身份证明共同到支付保开户行开设存量房交易结算专项资金账户。开户行设立资金结算账户的明细账，并出具交易资金进出对账单以备核对。

     交易结算专项资金的存入：
      （一）现金交易的，买方将购房款全额存入在支付保开户行开设的存量房交易结算专项资金账户后，凭银行进账单到青海省产权交易市场换取《资金结算凭证》。买、卖双方凭《资金结算凭证》和相关要件到房产登记机构办理房产转移登记手续。
      （二）需要贷款的，买方将首付款存入在支付保开户行开设的存量房交易结算专项资金账户，凭银行进账单到青海省产权交易市场换取《资金结算凭证》，到贷款银行办理房屋抵押贷款手续；贷款银行将贷款资金全额划入在支付保开户行开设的存量房交易结算专项资金账户后；买方凭划款凭证到青海省产权交易市场换取《资金结算凭证》。买、卖双方凭《资金结算凭证》和相关要件到房产登记机构申请办理房产转移登记手续。
      交易结算资金的支取:
      （一）现金交易的，房产转移登记完成后，买卖双方持《资金结算凭证》到青海省产权交易市场办理资金划转确认手续，买方持《房产登记收件收据》领取《房屋所有权证》；卖方持《资金监管协议》、本人身份证明、《交易结算资金支取通知书》和《交易结算资金支取凭证》到支付保开户行将购房款转入卖方账户。
      （二）房屋转移登记完成后，买、卖双方持贷款银行出具的《回执》、《资金结算凭证》到房产登记机构申请办理《房屋所有权证》。到青海省产权交易市场办理资金划转确认手续。买方持《房产登记收件收据》领取《房屋所有权证》；卖方持《资金监管协议》和身份证明、《交易结算资金支取通知书》、《交易结算资金支取凭证》到支付保开户行将购房款转入卖方账户。

流程图：

         名称：青海省产权交易市场                         名称：青海省产权交易市场
      账号：972900024910818                 账号：63001383640050207891 (房产)
              开户行：招商银行西宁分行营业部                开户行：建行西宁市支行

         名称：青海省产权交易市场                         名称：青海省产权交易市场
      账号：2806004819200139326           账号：400068662309016
              开户行：工行中心广场支行                         开户行：青海银行营业部

         名称：青海省产权交易市场                        名称：青海省产权交易市场
      账号：28-002001040013571            账号：68851040016011000043
              开户行：农行黄河路支行                            开户行：农商行虎台支行

         名称：青海省产权交易市场                        名称：青海省产权交易市场
      账号：105004382842                      账号：35010154800000388
              开户行：中行古城台支行                            开户行：浦发银行西宁分行

         名称：青海省产权交易市场
      账号：630014536020501477  （中航元·屿海楼盘专项资金账户）
              开户行：建设银行七一路支行

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