房屋“公摊面积”废与存的话题，被内蒙古自治区住建厅的一个回复再次引爆。内蒙古自治区住建厅最近在回复自治区政协委员王凤华提出的《关于规范房屋“公摊面积”的提案》时说，已将取消“公摊面积”的建议列为近期亟须修订的立法项目建议上报住建部。

按套卖房或者按套内建筑面积销售商品房的计价方式，当时就有企业和城市倡导并尝试，2002年5月，当时的建设部、国家计委、监察部等七部门发过通知，要求积极推行按套或套内建筑面积销售商品房的计价方式，并提出“按照建筑面积计价的，房地产开发企业应当向消费者明示套内建筑面积及分摊的共有建筑面积。已纳入分摊面积的共用部位的产权，属业主共有，房地产开发企业不得擅自另行出租、出售。”

变革才能进步，进步才能成为好市场，这是包括房地产市场在内一直追求的发展目标之一。人们从来不怀疑房地产市场会持续发展和进步，但对一些在繁荣时代而被忽略的情况、问题，可能在市场变动期会集中出现，解决和完善起来既需要智慧，也需要讲时机。在这个过程或者说过渡期，我们建议，建立一个面积纠纷的调处机制，及时解决购房面积投诉与纠纷问题，对在面积计算、面积分摊中弄虚作假、故意侵害消费者利益的行为，要依法予以严惩，并将违法行为及处理情况向社会广而告之地曝光。

（此文刊于中国房地产报9月5日01版 责任编辑  何可信）