2021年楼市有新变化！国家“新规”出台，买这类房子的人要赚了！随着时代的发展，人们的观点也改变了，做什么事不像过去那样保守，但是对于房子很多人都固守传统观点，没有房子好像没有家一样，在大城市也没有安全感，所以国人在买房的道路上很坚定，也很积极，只要有办法都会买一套房子。

 这十来年，房地产经历了繁荣，房价也在持续上涨，刚开始买房只是为了居住，但是很快有人看到了商机，那就是炒房能够赚钱，通过低买高卖，一转手几十万就到手了，很多人靠炒房赚了不少钱，但是也推高了房价。

经过多年上涨，现在房价已经很高了，也出现了各种问题，比如老百姓买不起房，影响实体行业的发展等，为了稳定楼市，国家也果断出手调控，从2018年开始，部分城市房价出现回落，楼市开始降温，对于刚需来讲，无疑是一大利好，毕竟可以减轻买房压力，但是老百姓心里也是矛盾重重，不知道买房还是不买房好，毕竟房价的涨跌，已经成为悬在头上的刀。

 有专家指出，房地产市场“变”了，买房的生意变得更加专业，经过这几年的调控，我国房价出现了分化，一部分地区房价跌成“白菜价”，一二线房价和三四线房价，市中心的房价和郊区的房价，都差距很大，是天上和地下，像鹤岗，玉门还出现了“白菜价”房，这无疑告诉我们，并不是买什么房子都能赚，如果买错了，你可能会亏得血本无归。

如今的房地产市场，似乎正在印证马云“房价如葱”的预言，马云早就讲过，将来房子是最便宜的，会跌成葱价，没有买房的不用担心没房子住，现在买房则要小心，可能成为接盘侠；持相同观点的还有曹德旺，冯仑等人，都指出房地产的黄金时代已经结束了，不要再指望买房暴富，买房这事也变得越来越专业。

 那么很多人都关心2021年，房价还会涨吗？哪类房价会涨？最近国家“新规”出台，买这2类房的人要赚了。有人说我国是政策市，这一点也不假，只要国家有新规发布，往往会都影响到房价的走势，近日，住建部就明确表态，未来在改造房子的过程中，对于大拆大建的情况要尽量避开，这两年你也会发现，大规模棚改越来越少了，一夜暴富的情况也少了，其实从2019年开始，国内棚改的规模就减半，拆迁安置款也在下调，住建部还提到，2020年开始，基本上不再实施棚改，而是改成旧改。

 新规“旧改接替棚改”也是大势所趋，旧改就是加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，通过旧改，不但不用拆迁，也解决了这些老旧小区设施损坏，房屋老旧，绿化，治安等一系列问题。旧改接替棚改也有现实原因，现在高层建筑都面临拆不起的问题，旧改就很好的解决了这个问题，虽然旧改也有补助，但是比棚改少了很多钱，没有了拆迁，想一夜暴富的“拆二代”也就消失了。

但是旧改也有好处，能够让老破小换发生机，虽然现在买“老旧小区”的房子不能暴富，但是随着旧改的推行，这些“老旧小区”会改造升级，改善居民的居住环境，加装电梯等，价值会得到提升等，比如现在老旧小区的房子可能30万一套，但是经过旧改后，房子会卖到50万一套，所以在2021年只要你买这类房子肯定是赚的。