最近的西宁楼市，涨价涨的很低调。

    在经历过2月份疫情冲击的暂停、3月份特价房源的暖市之后，多家楼盘在4月份纷纷上调了价格。于是，又一波房价上涨的情绪蔓延开来，刺激着购房者敏感的神经。

    我们先来看一下4月份在售楼盘新房均价较3月均价的上涨情况。数据来源于搜狐焦点，结果仅供参考。

    通过统计房价数据我们发现，多家楼盘均存在不同程度的涨价。涨价的背后，不只是开发商对当下西宁楼市行情的判断，还有配合楼盘现有存量和推售节奏，来制定的涨价计划。更离不开人们生活秩序全面恢复正常，人们愿意前往售楼处，释放出的刚需和改善购房需求。另一方面，3月份北川新区土地挂牌起始价楼面价高达4500元/㎡，刺激着周边楼盘的房价上涨。

    根据房价的上涨情况来断定：银四已到，未免有些草率。西宁楼市的冷热如何，除了房价还需考量成交量，成交量才是反映真实行情的重要指标。但是成交量往往滞后发布，对于此时的购房者作用不大。因此，西宁楼市真实行情如何，还需你擦亮眼睛来看。

    目前的西宁楼市，其实是“冰火两重天”。除了热销楼盘之外，还有不少楼盘在垂死挣扎。甚至，多家楼盘以商铺和车位为主推，暂停住宅产品的推售。

    释放出涨价的信号，一来是符合市场定律，迎合国内集体涨价的契机；二是多项救市政策集中落地，降息降准的市场资金流向；三是迎合大众买涨不买跌的心理因素，满足大家的期待。

    多家楼盘集体涨价，有风险也有机会，购房者也需小心高位接盘！