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当前位置:本地房产动态

2019年五月份西宁写字楼分布及价格

发布单位:admin 发布时间:2019-05-25                点击数:2627

       通过青海省产权交易市场、西宁房产网络交易市场、西宁房产交易平台微信公众号等交易平台,对西宁市累计进场的54万套二手房及上万宗商铺、写字楼、土地等商业地产项目进行综合数据分析得出西宁5月份各区写字楼价格走势.

1、城中区写字楼分布图

城中区写字楼销售价格

城中区写字楼价格走势

城中区5月份写字楼销售均价在7766元/㎡。

2、海湖新区写字楼分布图

海湖新区写字楼销售价格

海湖新区写字楼价格走势

海湖新区5月份写字楼销售均价在8457元/㎡。
3、城西区写字楼分布图

城西区写字楼销售价格

城西区写字楼价格走势

城西区5月份写字楼销售均价在7825元/㎡。
4、城东区写字楼分布图

城东区写字楼销售价格

城东区写字楼价格走势

城东区写字楼销售均价在6800元/㎡。
5、开发区写字楼分布图

开发区5月份写字楼销售价格

开发区写字楼价格走势

开发区写字楼销售均价在5900元/㎡。
      西宁市写字楼市场从2008到2012年5年供不应求,市区繁华地段写字楼一度从50元/㎡涨到100元/㎡。随着海湖新区的崛起,西宁写字楼如破竹似的蜂拥而出,从2013年至2019年6年时间,西宁写字楼租金又从基本80元/㎡租金跌到50元/㎡之间,写字楼价格从最旺盛时期的14000元/㎡,到2019年的销售价6000—7000元/㎡
     我市场通过对写字楼客户及市场需求分析得出,西宁办公租赁企业大多数偏向与工程建筑单位、装修工程单位、律师事务所、外地驻西宁办事处、西宁中小微型企业,基本租赁面积在50—200占比较大。而小微企业占比大于中大型企业。
      虽然目前写字楼消化速度缓慢,价格低迷,但并不等于需租企业没有需求,在西宁繁华市区想找一家电梯不拥挤、层高高点、办公环境好点的写字楼,还真不好找,西宁繁华地段写字楼不少,但都很老旧,甲级办公目前西宁市就万达一家。
通过西宁市各区共计23个在售写字楼价格调研综合分析:
西宁市5月份写字楼销售均价:7241元/㎡

数据来源:通过对市内在售写字楼价格及写字楼租金(租金反算)进行调研分析而得。


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