说好的去库存,怎么成了涨房价?昨日,广东省住房和城乡建设厅党组成员、总工程师陈天翼带队上线广东“民声热线”回应了多个热点问题。

　　在去库存的大背景下,全国不少一、二线城市房价大涨,广东也不例外。除深圳外,珠海上半年有4个月涨幅进入全国前十;佛山楼价从3月开始连涨4个月。广州近日拍出新地块,分析师预测将带动区域房价上升。广东省房协近日发布了上半年楼市报告,商品住宅销售均价10584元/m2,同比上涨14.4%。说好的去库存,怎么成了涨房价了?昨日,陈天翼回应市民提问。

　　陈天翼表示,根据今年1到7月份的数据统计,广东省商品房的均价是10313元/m2,同比上涨9.26%,但是商品房均价的涨幅有所回落,1~7月房价的涨幅9.26%,比1到3月份以及1到6月份回落了7.3%,从单月来看,商品房均价涨幅是逐渐回落。

　　同时也看到,深圳、东莞、惠州、中山、珠海等地房价上涨较快。陈天翼以深圳为例分析上涨原因,当地土地资源较少、经济发展较快、刚性需求和投资需求旺盛,促进了房价的上涨。省住建厅正在采取措施,指导深圳加强对房地产的调控,“不要涨得太快,也不要大起大落”,具体政策仍需要由地方出台。

　　至于为什么在去库存的同时房价上涨,陈天翼分析,一方面是政策原因,比如中央对去库存的红利政策和相对货币政策,二是市民投资需求,三是为去库存采取的一系列促进房地产健康发展措施,比如加快农民工市民化、落实取消限制性措施、住房公积金政策等,都促进了房地产的发展。