住建部等四部委近日下发通知,从本月起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。新政发出后,小长假期间，走访北京部分二手房中介,发现看房者确实比过去增多:金九银十,价格也一直再涨。现在是换房的比较多一些,小换大,两居换三居的比较多,或者一居直接换三居的也有。

　　不少市民重燃信心投入楼市的同时,很多却是乘兴而来,失望而归。安徽合肥市民朱女士反映,很多人来了却没能买房的原因是,能使用公积金贷款的楼盘寥寥无几。

　　朱女士:看了大概有五六家,别的也不支持,如果买的话,也只能按照原先先付三成,商贷的那种。

　　由于公积金贷款时间周期长、手续繁杂,部分业主一听说买家用公积金买房,还会拒卖,也有的业主会提高叫价,以弥补等待公积金放款那几个月出现的楼价差价。中原地产市场研究总监张大伟认为,这次比例的调整,在实际操作中影响有限。

　　张大伟:看公积金不光是看利率和首付比例,更重要的是看限贷额度。目前国内二三线城市改善型需求的主流在80—100万,首付两成的话,基本上需要额度在60万左右,但大部分城市公积金贷款的限额在30—40万。这样来看,绝大部分城市实现最低折扣的可能性很小。