据房产市场获悉，北京市第十四届人大常委会第十二次会议听取和审议《北京市城镇基本住房保障条例（草案）》。据市住建委主任杨斌介绍，该草案从维护居民基本住房权利的高度，取消了收入准入标准，规定北京市城镇户籍家庭和个人，无房或者住房困难的，均可以申请保障性住房，体现了平等保障原则，这在全国属于首创。

考虑到保障家庭困难程度，遵循公平原则，草案同时规定，按照申请家庭和个人申请时间、收入以及申请人父母、成年子女住房情况等，从低到高、分阶段予以保障。

草案提出，政府提供配租型保障性住房、配售型保障性住房和发放租赁补贴，即“一租一售一补”三种保障方式。这意味着，北京的保障房将由原来的廉租房、公租房两种配租型保障房，和经适房、限价房两种配售型保障房，合并统一为“一租”、“一售”两类保障房。

配售型保障房将不再采取备案家庭轮候的方式，而是采用类似目前自住型商品房的项目登记制度。

备案家庭将通过原方式解决住房

据介绍，全市还有10万户经适房、限价房备案家庭，这些家庭原则上将通过原方式解决住房问题。

解决完之后，北京将不再新建经适房、限价房项目，统一按照《条例（草案）》的规定实施城镇基本住房保障。昨日，市人大城建环保委相关负责人也表示，经适房、限价房的入口已经卡死：“存量解决完就不再建了。”

为平稳过渡，北京将采取“新人新办法、老人老办法”的原则，2013年4月19日前申请的10万户备案家庭还可继续等待轮候经适房、限价房。同时，备案家庭也可以自愿选择其他方式解决住房保障问题。

市人大城建环保委相关负责人表示，目前，轮候并非全市统一，而是各个区县自己安排。有的区县已经完成，有的可能没有。因此全市所有轮候家庭什么时候解决完目前还没有结论。

对于现有的保障房轮候家庭，相关部门此前曾表示，计划在两年内基本解决这些家庭的住房困难，今年力争解决50%左右，明年计划再解决剩下的50%。