据房产市场517了解到： 蓝皮书指出，经历了近几年的快速增长后，房地产市场矛盾进一步累积，调控难度进一步增大。2014年，房价可能保持小幅增长，具体涨幅取决于调控政策力度。但城市之间、地区之间的市场分化会加剧。
　　尽管2014年初，全国月度房产交易呈萎缩态势，部分城市的个别楼盘出现了降价现象，但专家判断，经历了一段时间的市场酝酿和政策观望后，2014年房产市场交易热度仍将延续，全年全国房产交易总量仍可能与上年持平甚至略有增长，成交价也可能保持小幅增长。原因包括五点：首先，由收入增长和城镇化趋势所推动的消费性购房需求，仍将保持旺盛增长态势；第二，投资投机性房产需求转向以及房产持有退出，对房产市场尤其住房市场的影响有限；第三，人民币贬值导致的房产需求观望，将在汇率回归正常波动后重新释放；第四，2013年末至2014年初出现了一轮土地购置高潮，出让地价快速增长，这必将在部分城市引发一轮由土地成本推动的房价增长；第五，大部分龙头开发企业2013年获得了丰厚的销售收入和盈利，今年去库存化的压力并不大。
　　专家同时指出，预计今年城市间房产交易市场分化将加剧，大多数普通城市在经历了2013年较大的成交量释放后，2014年进一步的需求增长有限，其房产成交量和价格将保持相对平稳态势。而那些缺乏产业支撑，又在前期片面进行人为造城的城镇，房产供过于求的泡沫化风险将大大增强。
　　蓝皮书还指出，2010年以来，在住宅地产调控政策的影响下，商业地产投资增速达到30%左右；2012年，商业地产热度明显降低；2013年，商业地产又呈现回暖的发展趋势。受住宅市场政策调控影响，未来商业地产投资将继续保持同比25%以上的增速。专家认为，目前一线城市商业地产市场的消费热点比较多，商业地产的利益空间也比较大，因此核心城区和新城中心区商业地产的租售价格将继续攀升，而二、三线城市商业地产的同质化竞争压力可能会更高，给开发商带来更大的压力。