“一刀切”式的房地产调控或许将在近期出现松动的可能。在广东省房协联合恒大地产集团、碧桂园集团、保利地产、颐和集团、敏捷地产、中信地产、越秀地产、富力地产、新世界地产、合富辉煌集团等举办的2014品牌房企新闻发布会上，广东省住房和城乡建设厅住房发展与市场监管处处长表示，房地产市场调控的方式注重因地制宜，分类指导。行政式的调控手段有望出现松动，更加市场化的调节手段有望取而代之。

 谈市场，“今年一季度成交量已经是五年内的亚军”

 今年第一季度的市场比去年同期差了一大截，所以是楼市拐点出现的前兆？广东省房地产行业协会会长蔡穗声表示，这其实是一种误读。“我们比较了解从2010年开始至今5年内第一季度的成交数据，其实今年的成交量已经是五年来的第二名。”

 “去年市场太好了，今年第一季度的销售与去年同期比大幅下滑，只是市场向常态回归的迹象，而且到了二季度，经济会逐步的回暖，房地产市场从正常的角度走下去。”

 由于银行收紧贷款，今年开发商的资金链很紧张？颐和集团执行董事、副总裁笑言：“很多房地产商比其他很多行业有钱。今天特意穿了一件便装来参加会议，是因为西装革履的很像准备和银行谈判借钱似的，其实我们的状况没这么惨。”

 “有些城市出现了房企倒闭的状况，但广州房企的整体情况还是很不错。” 他认为，“这个品牌房企新闻发布会已经举办了八年，这八年参会的企业面孔没怎么变，大企业在，中型企业也还在， 这就是一个实证。”

 谈限价，“南沙的限价已开始取消”

 说到最近饱受攻击的“双合同”问题，很多业界人士认为，出现“双合同”的原因最开始是“限价”，广州的限价已经初步撕开了一个口子。越秀地产营销中心总说，目前南沙的限价已经开始取消，他相信这种非市场的调控手段会慢慢消褪，并回归到市场上来。

 与限价的开始松动相比，限购目前还是铁板一块，目前楼价快速上涨的势头已经遏制住了，省房协将建议政府部门在有条件的情况下逐步取消限购，“可以先在城市外围的部分区域先取消限购，待实行的效果好再慢慢全面放开。”