事实上，今年年初，住建部在安排全年房地产调控工作时，就明确要求北京、上海、广州、深圳四个住房市场供需矛盾较为集中的城市，要继续从严实施限购政策和差别化的信贷政策。同时要求房价下跌的城市重视消化存量，控制商品房新开发规模，控制预售许可审批进度。对此，业界纷纷评论认为，2014年的房地产调控思路更符合不同城市严重分化的现实。

 除了针对不同地区采取不同的调控政策，房地产调控其他方面似乎也在发生变化。人们纷纷猜测，管理层对房地产行业的调控思路正从抑制开发商资金向增加供应全面切换。党的十八届三中全会提出“要使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用”。显然，在未来的房地产市场调控中，市场手段的作用将越来越突出.房地产调控方式逐渐向市场化方向转变，强制性行政手段调控可能逐渐淡化。一方面，通过增加住宅土地供应、优质房企资本市场融资开闸、共有产权房等多样化方式，积极增加市场供给能力；另一方面在房价上涨压力较大的城市，通过限购等手段抑制投机性购房需求，使市场供求关系逐步恢复平衡，之后强制性的行政调控手段可能逐渐淡化。