说到房地产市场调控，大多数人首先想到的就是房地产税和不动产登记，因为这两项政策与民生贴的最近。而备受关注的房地产税却因立法难的问题导致近两年来迟迟无法出台，不禁让人失落异常。但近日，有关机构从官方权威人士处获悉，今年官方将加快房地产税立法进程，将税改方案递交国务院，并争取提交全国人大审议。
    众所周知，房地产税虽说是房地产市场长效调控机制的重要组成部分，但由于房地产税是一种新税种，并且与现有的一些税费相重叠，在实行前必须立法以确定其合法身份。而房地产税立法并非易事，必须做好顶层设计，认真分析并制定合理的税率、税制，完善征管制度以及评估机制，并且还好建设好各部分之间的信息共享和配合机制。另外，再考虑到一些利益平衡等问题，一系列的流程使得房地产税立法困难重重，也就使得其耗费时间长。
    从官方透露出的今年加快房地产税立法进程可以看出，这些难题大都已经或已找到解决的办法。而对于房地产税的设计方案，减少交易环节税而增加持有环节税可能会在短期内减少地方税收，而这一问题可能会通过部分授权使地方政府自行调整税率来解决。而对于税种重复的问题，新出的房地产税可能会取代现行的房产税、契税、土地增值税等税种。