新规定源自《中共贵阳市委、贵阳市人民政府关于进一步促进房地产业持续健康发展的若干意见(试行)》，是贵阳市加强对房地产业统筹调控和规范管理，促进房地产业健康发展的最新举措。

　　该意见针对超级大盘、超高层建筑等都释放了加强统筹管理信号。局部地区按照城市功能布局需设置超高层建筑的，规划方案须报贵阳市城乡规划建设委员会审批。已批用地面积在20公顷以上或规划建筑面积100万平方米以上的住宅区建设，需充分论证其功能配套、城市基础设施承载能力、交通影响评价、环境影响评价后，按程序报批。

　　此外，为加强房地产市场监管，贵阳市还将统筹商品房预售管理，建立监管资金和风险准备金保障机制，逐步提高商品房预售资金监管比例，并纳入专户管理。适时推行全额监管。完善房地产企业和投资人信用档案，建立企业信用等级制度。

　　业内人士认为，鉴于贵阳市已开发和正在开发的住宅类超级大盘较多，新规定释放了较明显的收紧住宅地产开发的信号，特别是对于老城区高容积率、高密度的大盘将实施严格的统筹调控。而另一方面，贵阳市将鼓励和引导房地产业与文化、体育、旅游、商贸、工业、医疗、教育等产业有机结合，发展复合地产。