据经济之声《央广财经评论》报道，昨天，《21世纪经济报道》记者通过接近住建部的消息人士处了解到，目前由住建部牵头、国税总局以及财政部相关人士组成了专门机构，对房产税的试点扩容以及全面开征做相关调研准备。据接近住建部的另一名消息人士称：今年极大可能推出第二批房产税试点城市，但具体思路会是缓步慢走。

房产税全面开征做调研年内或推第二批试点城市

业内专家分析认为，房产税全面开征已经做调研准备。从国家统计局反映的数据看，部分城市房价上涨过快。作为调控地价的利剑，今年，房产税试点城市扩容的概率很大，原因有两方面，第一政策里已经提及，国五条明确提出要加快房产税试点范围的扩大。第二房价今年涨幅偏大，尤其一线城市和二线城市。今年房价偏高为房产税扩容提供了契机，通过房产税可以或多或少的影响到房价涨幅，对稳定房价是有好处的。

全面开征房产税需要更长的时间，五年之内出现的可能性比较小。

楼市调控不宜频频出手综合措施才能治疗顽疾

专家认为，只有长效政策才能釜底抽薪。调控本身应该有多重目的，既要有短期效应又要有长期目标，不能把短期房价的变化作为调控的主要目标甚至是唯一目标，而应该达到中长期调整行业发展模式，理顺不合理结构的目的。特别是形成合理稳定的市场预期，形成住房基本制度和框架，以及形成稳定的发展路径，这才是对房地产市场最为关键的。

如何才能解决房地产市场长期积累的顽疾呢？

调整房地产整体机制，既要有快手段也需要慢功夫，短期问题可以通过调控解决，长期问题更需要相当时间来慢慢调理，运用系统思维和综合手段来治理。无论是政府，还是市场人士，不要对调控有过高或不切实际的期待，需要有耐心，需要时间。