国家有关部委发布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》将于今年5月16起施行，哈尔滨市已制定出台《哈尔滨市城市廉租住房管理暂行办法》。

   房产517获悉：《哈尔滨市城市廉租住房管理暂行办法》中规定了， 廉租户须符合三项条件，具体内容如下：

   一、我市制定的《暂行办法》规定，同时具备三个条件方可申请成为廉租户：二、具有哈市区内非农村常住户口并同居一处的；同时持有民政部门出具的城市居民最低生活保障证，并连续一年以上领取地保；必须是无房户或者人均住房使用面积低于6平方米的家庭或个人。具备这三项条件的申请人，可持户口、身份证、城市居民最低生活保障证、住房情况证明，向户口所在地社区居委会提出申请。经街道办事处初步审核后，申请人的申请材料还将在所在社区和单位进行10天的公示，无异议后才能报市廉租住房管理机构审批。

  廉租房人均10平方米

  被确定为廉租户后，廉租户的住房标准将达到人均使用面积10平方米，每增加一人，增加使用面积10平方米，但5人以上家庭住房使用面积不能超过50平方米。已经获得廉租房的，要交纳一定数量的廉租住房租金，其租金标准按使用面积每平方米0.35元计租，同时按公有住房管理。没有获得实物配租的无房廉租户，将获得政府发放的廉租房租金补贴。由于调节系数不同，1人户、2人户、3人户、4人户、5人户的月补贴额分别为95元、160元、210元、260元、300元。如果是有房的廉租户，租金发放时还将扣除原住房面积后，给予差额补贴。

  廉租户并非终身制

  廉租户并非终身制，廉租住房实行推出机制，廉租户的家庭经济状况将由区房改部门负责组织街道、社区每年核查一次。对实物配租的，其收入超过全市最低生活保障线标准的，经市廉租住房管理机构批准，按政府规定的公有住房租金标准交纳租金。连续两年不再领取最低生活保障金的，经市廉租住房管理机构批准应腾退承租的廉租住房。对租金补贴的，其收入超出全市最低生活保障标准，民政部门停发最低生活保障金后，将停发租金补贴。

  另外，如果廉租房的承租人有以下情况：廉租房无故闲置3个月以上的；拖欠租金累计6个月以上的；将廉租房转租、转兑、转借、调换的；未经批准对廉租房改修、改建、改动设备和设备的；改变廉租房使用用途的；提供虚假证明骗取廉租住房的；利用廉租房进行违法活动，将被解除租赁合同，收回廉租房。

  廉租房的供暖费和物业费等不在廉租住房保障范围内，廉租户应按有关规定执行。