假离婚的场景犹在眼前，要求“严格按差价20%征税”的“新国五条”转眼已经出台一个月了。然而与出台之初市场喧闹相比，各地新政真正的落实情况显得有些静悄悄。

多地政策按兵不动，北京最严

截至4月26日，共有北京、上海、广州、重庆、深圳、合肥、天津、南京、西安、厦门、杭州等35个城市发布了各自地方细则。

其中，广州在地方细则中并没有明确提出要执行房屋转让个人所得税按“转让所得的20%计征”，只提出将严格执行国办发〔2013〕17号文（即“新国五条”）。而南京、杭州、宁波（楼盘）、深圳、福州（楼盘）等地细则则不约而同地表示要发挥税收调解作用，并都未提出20%所得税执行办法。

相比之下，北京、上海、重庆、西安等地的细则较为严格。这些地方细则均明确写到：“对个人转让住房按规定应征收个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按照个人转让住房所得的20%计征。”

不过，记者走访上海多家房地产中介了解到，目前还没有实施这一政策，还有中介表示“没有接到相关通知”。

日前，仅北京出现了首批征税20%的案例。据《京华时报》报道，北京伟业我爱我家(博客,微博)代理一套不是家庭已购5年、唯一住房的二手房，房主购买时价格为140万元，交易房款为280万元，交易共获利140万元，按照新规需缴纳140万元的20%，即28万元所得税。这笔税费最终由买家承担。