昨天，北京市住房保障办公室副主任杨武平、审核配售处处长陈炜文、发展规划处处长张国伟、建设管理处副处长刘江做客首都之窗，就“住房保障”问题回应网友提问。访谈中透露，本市尚有14.4万户住房困难家庭轮候保障房摇号，到2015年，这些轮候家庭的住房问题全部解决后，本市将考虑调整现有限价房申请家庭年收入8.8万元的收入门槛。
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收入门槛

解决轮候家庭后将考虑调整门槛

根据北京市规定，申请限价房的家庭，家庭年收入不得超过8.8万元。考虑到现在通货膨胀因素，8.8万的限价房申请收入门槛是否应该考虑有所上浮？

杨武平表示，最近住保部门也在研究8.8万元收入门槛的调整问题。随着北京市每年人均收入水平提高，政策会进行适当调整，这种政策调整一般都是北京市公布当年的收入指标之后。陈炜文表示，目前仍有14.4万户的保障房轮候家庭，“想把这些轮候家庭解决完之后再考虑调整门槛”。他说，2011年推出的公租房申请政策，实际上是把这个市民收入条件放宽在三口之家年收入10万元以下，四口之家年收入13万元以下，“相当于把困难家庭的覆盖面扩大了”。

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资格审核

摇号前每年收入均不能超过标准

2009年申请的限价房，2012年才轮到摇号，资格复审时，是复审什么时间的家庭收入？如果是复审入住前的收入，经过两三年的时间，收入超标了，是否还能入住？

陈炜文称，限价房的资格复审是申请至签订预售合同之前的这段期间。如果复审收入超标，资格将被取消。陈炜文说：“保障房资质追查是终身制，在申请前不能弄虚作假，一旦发现弄虚作假，提供虚假证明，骗租骗住保障房，入住以后发现，也按照规定查处。”

婚前申请保障房婚后收入一并审

申请限价房的时候是单身，摇号购买前结婚了，配偶的住房及收入情况需一并进行审核吗？

这个关系很大，属于申请人家庭情况变更，需要及时向街乡住保部门报告你的家庭情况，街乡进行核实，进行变更。虽然是一个人申请的，但申请之后、配售之前结婚了，你的配偶也将作为你的家庭申请成员，他（她）的收入资产以及住房情况要统一进行核定。如果双方收入和资产情况超过申请限价房标准，资格将被取消。如果家庭资产和收入超过申请限价房标准，但符合申请公租房的条件，可以申请公租房。

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摇号选房

多类保障房可以同时摇号只选一

上月参加了限价房摇号，被确定为选房优先户，但一直没让选房。近期又有公租房摇号，能不能再去参加公租房摇号保底？

如果是参加摇号并摇到了，就不能参加公租房摇号。如果限价房摇号没有摇到的，也就是没有配售限价房的，可以参加公租房摇号，先住公租房过渡，以后再有限价房摇号时，再参加限价房摇号。摇到限价房后，要立即退出公租房，不能两边同时占着。

小户型升大户型余面积市价收费

有时候一居室房源不多，申请一居室的得不到房源。如果一居室房源不够，能不能让申请一居室的家庭升档为二居室？

在项目升档的时候只有一种情况，比如说三居室有选剩的，或者是两居室有选剩的，后面没有人选才可以升档。如果两居室都没有剩下的，或者不够的情况下，就不涉及升档的问题。如果按规定，一个家庭只能享受40平方米的保障房，但升档为50平方米的，多出来的10平方米要按照市场价收取费用。