一般来说，现在想要买房的人大多都会选择购房贷款，毕竟以现在的房价来说，能全款买房的人还是少数。现在购房贷款主要有三种，分别是公积金贷款、商业贷款、以及个人住房组合贷款。今天着重要给大家介绍的就是个人组合贷款，那么什么是个人组合贷款呢？办理组合贷款时需要注意哪些方面呢？

    简单的来说，个人组合贷款就是指符合住房公积金贷款条件的借款人又同时符合个人住房商业贷款条件，在办理个人住房公积金贷款的同时还可以申请部分个人住房商业贷款来补充购房资金不足。
　　在组合贷款中，个人公积金贷款会按个人住房公积金贷款利率执行，组合贷款中的个人住房商业性贷款部分会按照贷款银行个人住房商业贷款利率标准执行。个人组合贷款最高贷款额度不得超过总房屋总价的70％。
　　在办理个人组合贷款的过程中需要注意哪些方面呢？
　　1、并不是所有人都能成功申请组合贷款的，申请人必须同时具备个人住房公积金贷款及个人住房商业贷款的申请资格。比如借款人没有足额连续缴存住房公积金，自然是没有办法申请组合贷款的。
　　2、组合贷款首付比例有啥要求，如果贷款人申请个人组合贷款购买个人自住住房，需要支付的首付比例是房屋总价值的30%。