房产租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________
 

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：

一、租赁房产基本情况

房产地址：位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室。

房产面积：建筑面积为______平方米。

房产用途：该房产仅作为______（居住/办公/商业等）使用。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

租金标准：每月人民币______元（大写______元整）。

支付方式：乙方应在每月______日前，以______（现金/银行转账/电子支付等）方式将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、相关费用的承担

租赁期间，乙方使用该房产所产生的水、电、燃气、物业管理、有线电视、网络等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。

甲方负责承担房产的房产税、土地使用税等相关税费。

五、房产的交付及使用
甲方应于______年______月______日前将房产按约定条件交付给乙方。《房产附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
乙方应合理使用并爱护该房产及其附属设施、设备，发现该房产及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房产及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
 
六、合同的解除
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：
- 未经甲方书面同意，擅自将房产转租、转借他人使用的；
- 擅自改变房产用途或进行违法活动的；
- 拖欠租金累计达______日以上的；
- 损坏房产及其附属设施、设备，且拒绝修复或赔偿的。

七、违约责任
甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。
 
八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
 
九、其他条款
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
 
承租方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日