继房贷新政之后，央行两年来首次下调贷款和存款基准利率。这一政策有望提振楼市信心，提高部分购房者的购买力，加速西宁房地产回暖，推动房价上涨，但难以推动房价大涨。

此次调整对房地产市场来说，将迎来一大利好。下调存款基准利率将在一定程度上增加货币供应量，间接地增加了信贷额度，购房者获得银行按揭贷款的几率更高，在一定程度上加大了对自住需求的支持。

降息新政也为房企“减负”。在资金面收紧的情况下，很多企业到商业银行获取贷款需要看银行脸色，而且还要加大成本。央行降低贷款利率后，对于很多房企来说，能够在信贷上更有自主性，利好未来企业熬过宏观经济下行带来的压力，开发业务资金来源和销售业务资金来源的负担都有望被减轻。

这一新政对促进楼市复苏、提振市场信心有积极的作用，但影响有限。目前，西宁楼市存量高企，楼市也进入周期性调整状态，新政不会彻底改变市场走势，但对市场的复苏作用仍会十分明显。