日照的夏天是最热闹的。

尤其是海边，停车场里满满当当的车，海边密密麻麻的人……大海，是日照的一张极具魅力的名片。慕海而来，因海而留，不少人甚至看了一眼就爱上了这个城市，打算每年夏天就和大海来个亲密接触，靠海而住。他们的到来不仅热了旅游市场，也热了房地产市场。因为他们成为了这个夏天购房热的催化剂 ，让港城楼市再度升温。为了给在日照打算安家的市民和游客提供一个一目了然的购房手册，在这个盛夏，经过精心准备，由半岛都市报、城市信报、潍坊晚报、鲁中晨报四报联合打造 ，推出2013年蓝色经济区(日照)夏季购房蓝皮书，对日照各个区域的代表楼盘信息进行详细解读，并邀请相关专家就目前的港城楼市进行探讨。

2013年的上半年，如果用一个词语来形容日照楼市，恐怕很多人都会用“疯狂”这个词语。业内人士碰面聊起，都会咂舌，“比我想象中的要疯狂”，不少业内人士如此定义。确实，当我们看到中指院发布的近六个月的楼市均价，当您注意到这半年日照价格的变化时，不少置业者都会发出一个疑问，“下半年到底会怎么样？”……六月份楼市均价位于全省第三的日照市上半年到底有哪些楼盘争先恐后地入市，而这些楼盘的销量又如何，针对下半年，业内人士又会有怎么样的高见？2013年半岛日照蓝皮书将为您详细讲解这些问题。除此之外，为了更好地解读目前的楼盘信息，也为了给港城置业者一本权威的购房指南，本报从七个区位解读楼盘信息，希望对您置业会有所帮助。

开盘上半年楼盘扎堆入市

今年上半年前期，多数楼盘都按兵不动，让不少置业者心里开始犯着嘀咕，今年到底走势如何，价格还会不会涨，并纷纷议论着。议论归议论，但要入市的总还是要入市。

三月份开始，港城楼盘纷纷开盘了。位于兴海路与衡阳路交叉口的盛域·青花词三期开盘，推出了280套房源，主推80~100平方米左右的房源；位于市北经济开发区北京北路的尚京新城二期于3月31日开盘，主推多层电梯洋房12#、13#、16#三栋楼。四月份，山海天旅游度假区太公岛三路以南，碧海路以西的教授花园三期开盘；香樟西苑高层二期也选择在了四月末开盘。步入五月，开盘的楼盘增多了不少，中盛幸福新村二期，安泰·水晶城颐景阳光组团，日照安泰·诚品一期，万泰·香河佳园一期，盛和家园一期，荷塘月色一期……为了在上半年抢一个好收成，不少房产商纷纷在五六月份出手。综合上半年的开盘情况，不难发现，上半年的开盘时间多数定在了五月份和六月份。

随着气温的逐渐升高，港城的楼市也愈发热闹了。尤其是五六月份，推出的优惠政策让人眼花缭乱。认筹期间，一万抵两万，五万抵六万……有的楼盘买房送家电。六月份，迎宾路与海曲路交会处绿色佳园盛大开盘，同一天，华润中心·凯旋门世家也如约开盘……几个大盘的加入，让这个夏天，港城的楼市分外的热闹。

回顾上半年，开盘的楼盘既有新市区的，老城区的，也有区县的，无论开盘项目给出多少优惠，还是开盘项目所推出的房源共有多少，他们的加入都让整个日照市场显得炙手可热。而伴随着旅游旺季的到来，这个夏天，港城楼市市场在各种需求下，或将持续炎热的状态……

销量刚开盘就被疯狂抢购

卖的多，买的也多，这才能印证市场的火热。

而通过上半年的港城购房需要可见，整个市场十分火热，开盘当天，无论是哪个楼盘，均遭到了置业者排队购买，不少楼盘甚至出现了当天售出80%的开盘房源。

举几个简单的例子，盛域·青花词开盘当天，大清早就已经有很多顾客等在了售楼处门口，

热切地咨询 ，等待签约。在集团工作人员紧张有序的忙碌下，短短一上午时间就成功签约200余户；尚京新城目前也已经售出60%的房源，教授花园三期4月份开盘后目前房源仅剩不足10% ，中盛幸福新村推出的四栋小高层，160套房源，截止到目前剩余20余套……

6月16日日照市区两个大项目同时开盘，华润中心·凯旋门二期【世家】以及绿色佳园。其中华润凯旋门二期推出600余套房源，而绿色佳园也推出了200余套房源，同一天，800余套房源推向市场，每个楼盘的售楼情况是十分火爆。华润凯旋门的人熙熙攘攘，而绿色佳园更是售楼处外坐满了正在等待开盘的顾客……两个项目同一天开盘让整个日照的楼市市场推向了一个高潮。其中华润凯旋门推出的600套房源，三天的时间内销售得只剩下30余套，绿色佳园的200余套房源也在短时间内销售出了大部分房源……销量情况可见一斑。

“从上半年各个开盘项目的销售情况来看，整体上都不错。”业内人士刘先生表示，上半年大多数房产项目的销售情况都十分可观，主要是因为港城大量刚需得到了有效的释放。