西宁房产市场517教您购房应满足的四大需求：

 买不买房看户型。对于购房者来说，一个好的户型，最主要就是应遵照大众的生活习惯，来满足功能性、舒适性、私密性和美观性这四大方面。

　　功能性：不破不立。一个好的住宅户型应能满足起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作、学习等7项基本功能需求。

　　舒适性：营造空间附加值，做到干湿分离。户型好还体现在住宅的舒适性上，主要表现为户型设计理念是否“人性化”，每一个空间设计是否充分考虑周全。当然，每一个年龄段的业主各自需求、对房子舒适度要求也不尽相同。

　　私密性：一是对外的私密性，卧室、卫生间应处于与客厅相对分离的位置，如果客人去往客厅还要经过卧室和卫生间，多有不便;二是对内的私密性，大人与小孩的卧室要拉开距离，两代人应各有各的空间。

　　美观性：一个好的户型应该追求实用与美观并重。对于户型优劣的评判，可谓见仁见智，但是一些在设计中显现的缺憾——即与大部分人的使用习惯不符，还是比较容易找出来的。更具体地说，如何考察房屋的户型，主要看其功能分区是否明确，面积分配是否合理，朝向是否适宜。客厅、饭厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置;卧室为静区，应远离噪声源;卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。