1、找准开盘前的认购期

　　一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销，便是一个比较好的入市时间，这个时候最容易买到便宜的房子。

　　有些项目规模巨大，所以首期产品的定价不会很高，特别是首期产品中的第一批新品上市，价格最为实惠。首期产品推出之前，商家通常会有诚意登记、认购的额外优惠，这个时候就要把握住。

　　 2、找准逢年过节促销期

　　除开盘前的内部认购期有较低的价格外，不少商家会在逢年过节变着名目搞促销优惠，尤其商家在春节、五一、中秋、国庆、元旦等假日的优惠力度不断增加。有一些楼盘不仅有节日优惠，还有额外的每平方米再减一两千元的价格折扣，一套百来平方米的单位，就可省下二三十万元。

　 　3、首选首层或顶层单位

　　假如没有把握好之前的那些优惠，那么在选择物业的时候，也存在一些技巧。有经验的购房者介绍，如果不是很在意居住的楼层及房屋的景观，那么首层单位、顶层单位，甚至是一些楼层数字听起来不很吉利的单位，都会是价格较低的单位。

　　目前，很多楼宇建筑都是下面四五层是商铺、五六层以上是住宅，因此，“首层”住宅的概念就是第五六层的住宅，这类单位通常会比一般单位每平方米要便宜数百元。

　　一些销售人员介绍，有景观的单位比没有景观的单位贵很多，但价值是否值那么高，就见仁见智了。所以，只要你在有限的资本内，追求安定的居住感，就不用在意太多的景观、楼层等非实际的东西。

　 　4、首选同板块内最便宜的

　　在选择物业之前，买家都会看很多楼盘，最终才确定所希望的居住区域。经验者介绍，居住区域圈定后，买家可选择购买这个板块中最便宜的社区。

　　现在，一个板块内一般都会有四五个楼盘聚集，同一区内的公共配套属于共享，如果要省钱，就选择板块内性价比高的社区，而不是一味追求档次高、装修标准豪华的物业。

　　便宜的房子无疑可以减少我们的负担，但是，俗话说的好，便宜没好货，便宜的房子其质量肯定不比价格高的。所以买房时还是要仔细斟酌。