核实卖家身份 明晰产权

 购买二手房，首要一点就是要明晰房屋产权，这就需要对卖家的身份进行准确无误的核实。购房者看房时，要仔细核对卖方身份证与房产证上的房屋所有人是否一致，以避免有不必要的损失。购房者还应调查清楚意向房子的房产有没有被抵押、查封和诉讼等问题。

 凡是有产权纠纷的，或是共有产权、产权不清、无产权的房子，即使购房者对房子非常满意也不能购买，以免成交却拿不到房屋产权证，造成不必要的麻烦。

 找寻中介还是自己成交

 目前市场上充斥着很多房地产中介，但面对尚不规范的房地产中介市场，购房者在购买二手房时是寻找有资质、信誉好的中介公司呢还是靠自身力量去发现满意又适合的房子?

 如果是通过中介公司去购买二手房，购房者要考察好中介是否具有资质、信誉是否良好、操作是否规范，尽量多考察几家中介，实地走访，通过比较中介的点数规模、门店外观、办公环境等，能大致判断中介的正规程度和实力。购房者也能从与中介的工作人员接触时了解到中介服务的专业度与诚意度。目前房源信息的流动性大，购房者可能会遇到多家中介主动找来的情况，购房者可借此多方比较，以挑到最合适最满意的房子。