春节过后，不少上班族经过一年的酝酿，开始选择购房。对于刚性需求的购房一族来说，房价的高低是决定出手与否的首要因素，但是不少业内人士看来，要选择适合自己的房子，不仅要了解政策，关注房价走势而且要实地勘察地段、环境、户型等细节问题。看懂政策、看懂优惠。
　　年后是否适合买房？购房者该如何买房？这些成为当前刚需购房者最关心的问题。

业内人士提醒，面对从严的楼市调控政策和缤纷的楼盘促销活动，购房者要保持清醒的头脑，把握购房细节，理性置业。去年，国家出台一些关于楼市政策方向的文件，事实上，政策大方向是购房者必须研究的。当前房地产调控已经进入高度敏感期，市场买卖双方博弈的神经集中在政策与价格上，因此，一旦政策与价格有所变动，市场就会风声鹤唳。购房者要保有对政策层面的敏感度，但也不要过于恐慌，个别情况不会扭转楼市整体走势与大局。
　　置业建议：越是被热炒的区域，泡沫也会越大，调控受到的冲击也将会越大，买房最好避开热炒区域。同时，不要被眼花缭乱的各种优惠信息搅乱。在选购促销房源时还要长个心眼，因为促销房源可能在楼层、朝向、房型等方面有缺陷，购房者不能一味贪图便宜。

重视房屋周边配套
　　房子具有保值增值和服务于生活的双重作用，因此，对于刚需购房者来说，必须重点考察以下三方面。有些刚需购房者在城市中心上班，因为市中心房价高企只能选择价格相对较低的郊区置业。在选择郊区置业却存在不容忽视的现状，不仅距离远，还容易遭遇交通拥堵，耗费在交通上的时间让很多上班族无奈。在选房时除考虑房价因素外，交通环境也不容忽视。
　　对有购房计划的年轻人来说，也许对周边教育环境考虑不多，而更关注的是房价，认为刚结婚要孩子那是几年后的事，现在考虑为时过早。其实，看房时如听到售楼人员介绍周围的学校、教育资源时，需细细探究真实情况。
　　随着房地产市场的发展，建筑产品各具特色，很多购房者易被美轮美奂的建筑外立面吸引，而忽略了周边的生活配套，入住后才发现购置最基本的生活必需品还得坐车去超市，生活很不方便。
　　置业建议：刚需购房者应尽量选择离工作地点较近地段购房，或者在交通沿线附近购房。另外，有时市区名校周边的二手学区房也可考虑。近年来集住宅、商业等为一体的城市综合体项目越来越多，一些项目在规划之初便配置了丰富的商业配套，选择这类商住项目将大大方便日常生活，并有利于房产保值、增值。