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当前位置:二手房购房指南

购买婚房6要素 月供应控制在家庭收入3成

发布单位:信息部 发布时间:2013-12-17 10:34:48.0                点击数:778

 是不是没有房子就不能结婚呢?房子是结婚的必要条件么?绝对不是,在发达国家很多人就是租房结婚的。对于年轻人来说,刚走入社会不久,经济基础并不很好,事业处于上升期,职业规划和工作地点变化比较大,如果为了结婚刚在社会上起步就被房子套牢了。不仅会背负上沉重的经济压力,甚至会严重影响个人事业发展和婚姻生活质量。作为长辈要体谅年轻一代现实中的房价相对于收入差距太大,过早凭自己的力量强撑着购房并不是理想的选择。

 但是,是不是结婚就不要考虑买房的问题呢?当然也不行。毕竟房子是人生存立足的重要条件和标志,不论是在结婚的时候买房还是结婚后过一段时间购房,都需要统筹规划合理的制定购房计划和预算,这样就能既解决房子问题,又不为房子问题而过多的困扰个人婚姻。

 首先要确定购房时间。选定购房时间的因素很多,其中最重要的因素就是经济基础和房价。如果个人经济(当然包括考虑家庭经济)基础良好的话,那么可以在结婚的时候购置婚房。毕竟婚姻是人生大事,给自己一个安定的新家也是一件好事。但若是经济基础根本不具备,则可以跟家长尤其是女方家长商量暂时不购置婚房,但是要告诉他们自己的购房规划,让他们能看到希望并且请求他们体谅目前的难处。确定是否购房后就看具体的房价了,房价波动大处于高位时不妨暂时不购房,等到房价平稳处于一个合适的价位并且在自己的经济能够承受的范围内再进行房产购置。

 其次要进行详细的统筹规划、编制预算。购置婚房尤其是在大都市是一笔巨大的开支。这就要求对自己的经济能力做一个合适的评估,包括自己的资产和收入,双方家庭可以提供的帮助(啃老虽然不好,但是只要在合理的范围内,是可以作为短期融资手段的),未来的投资计划。通过这种方式对自己可以筹集的资金有一个具体的数目,就能开始考虑婚房的购置预算问题了。婚房要实用,要符合自己的经济实力,不能超出自己的经济能力去硬扛,否则未来的房贷压力会让你透不过气来。根据自己的预算标准选定房屋的区域、价位、大小、装修成本、适度宽裕,但是绝对不能轻易超出预算增加经济压力。

 再次要选择自己最合适的购房方式。购房方式的选择与经济现状和未来的职业规划收入水平的变化密切相关。如果能够全款购房那就最好,毕竟全款购房的话优惠的幅度大,房屋总价能下降。同时能够顺利拿到房产证,在将来需要资金的时候能够将房产抵押出去获取贷款,若是需要房贷的话,就必须根据未来的职业计划和收入变化趋势来选择房贷,选择合适的房贷方式的话,能节省一笔非常大的利息开支,从总体上减轻购房经济压力。

 婚房不是结婚的必要条件,却是需要慎重考虑的因素。如果有条件有必要的话,那就合理的购置婚房。若是条件不具备,那就做出未来房子购置的规划来。毕竟将来安家也需要房子,不能没有计划,这样丈母娘这一关就好过多了,幸福的婚姻生活就容易变成现实。

 


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