如今，人们的购房观念已经不仅仅停留在购买一手房的时代，尤其是对于一些占据优越地理位置和享受完善配套设施的二手房住宅，引起了广大消费者的强烈关注。业内人士提醒，市民在选购二手房时要注意4个方面。
      检查室内各项设施
     买家在购买二手房时要注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，是否有渗漏等(特别对于楼龄长的物业)；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修。因此，买家在购买二手房时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。
     查看证件是否齐全
     对于一些多年未入住的新楼，买家购买时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴纳过，以免造成自己的损失。
     户籍是否迁出
     对于名校物业，有部分原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在购买时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。
     发票是否齐全
     买家成功购买二手房后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。