随着国家对新建商品房市场调控力度的加大和存量房市场的逐步扩大，二手房市场将逐步发育成熟，成为与一手房市场相竞争和共存的市场形态。随着二手房交易市场的进一步完善，人们将更容易实现居者有其屋的理想。 
      然而，由于缺乏相关的监督机制，在二手房交易过程中，经常会出现房主拿到房款不予过户更名，购房者钱房两失束手无策；也有手续齐备更名结束，购房者拖拖拉拉不结余款,卖房者利益受损无处诉；又或是买到二手房，支付房款后发现房产已被抵押、查封而束手无策。总之，二手房交易的过程中有太多不确定因素。针对这些情况，青海省产权交易市场用战略性眼光审视全局，为保障买卖双方合法权益，让买卖双方在相互信任上达成统一，与中国建设银行西宁支行强强联手，合作开发产权支付保障金账户，致力打造二手房交易“保险箱”。 
      产权支付宝是由第三方担保支付的安全交易平台。这一平台的开发主要借鉴支付宝的成功模式。网络交易发展初期，买方担心付款之后最终无法拿货，卖方担心发货而收不到货款，因此催生了支付宝的出现。如今，支付宝已成为网购过程的“定海神针”，时刻保护网络买卖双方的利益。近几年，青海省产权交易市场在二手房交易过程中一直尝试运用这种方式，已经积累了一定的成功经验，同时得到广大业主的认可，为产权支付宝的开发奠定了坚实基础。 
      房产交易有其自身的特点与交易规范，不像其他商品可以做到“银货两讫”， 二手房交易双方在签订房地产买卖合同，交付部分或全部房款后，才能到房地产交易中心办理产权登记、审核、过户等手续，形成了时间差。在此期间，房屋产权仍登记在卖方名下，不能对抗司法查封，一旦卖房人出现经济纠纷等问题，房屋被司法查封，交易更名将中止,风险可想而知，也因时间较长，很容易导致欺诈行为的发生。产权支付宝运用支付宝模式，贴合房产行业特点，青海省产权交易市场与青海建设银行监督交易全程，确保房款安全。 
      产权支付宝的特点同样是担保交易。买卖双方与青海省产权交易市场签订三方协议，同意青海省产权交易市场作为第三方监督监控交易全程。购房者将房款打入协议指定银行账户，卖方将产权证交由产权交易市场保管并预留银行账户，待产权转移登记完成后，购房者发出放款通知，由委托银行将房款转入卖方账户，青海产权交易市场通知买方领证、卖方取款，做到银货两讫。 
      产权支付宝的使用过程中，如由于出售方原因导致房屋无法进行交易，产权支付宝将购买方房款如数退还。 
      产权支付宝的优势 
      产权支付宝主要运营方是青海省产权交易市场，利用市场强大的公信力，提升买卖双方的信用度，使交易双方均无后顾无忧。 
      产权支付宝使用简单，交易双方只需签订资金监管合同，无需再办理其他手续，即可放心进行二手房交易。 
      产权支付宝严格按照法定流程监督交易全程，以法律规范约束双方行为，可有效避免交易双方在资金交割过程中产生纠纷及矛盾，防范交易风险，有效预防欺诈，保障交易安全。 
      产权支付宝拥有专业的房产交易师队伍，熟悉房产交易流程的每一个细节，了解交易中各项政策法规，有效规避错误发生，缩短交易时间。 
      总之，产权支付宝的成功运用，可为规范二手房交易，保障交易双方利益提供有力屏障。青海省产权交易市场会时刻遵循市场法则，运用科学发展观，与时俱进，不断完善产权支付宝功能，让产权支付宝时刻顺应市场需求，使交易双方利益达到最大。青海省产权交易市场也会尽全力配合政府指挥，为推动二手房市场发展做出自己应有的贡献。 
      资金监管流程图： 

         名称：青海省产权交易市场                         名称：青海省产权交易市场 
      账号：972900024910818                  账号：63001383640050207891 (房产) 
              开户行：招商银行西宁分行营业部                开户行：建行西宁市支行

         名称：青海省产权交易市场                         名称：青海省产权交易市场 
      账号：2806004819200139326           账号：400068662309016 
              开户行：工行中心广场支行                         开户行：青海银行营业部

         名称：青海省产权交易市场                        名称：青海省产权交易市场 
      账号：28-002001040013571             账号：68851040016011000043 
              开户行：农行黄河路支行                            开户行：农商行虎台支行

         名称：青海省产权交易市场                        名称：青海省产权交易市场 
      账号：105004382842                       账号：35010154800000388 
              开户行：中行古城台支行                            开户行：浦发银行西宁分行

         名称：青海省产权交易市场                         
      账号：630014536020501477  （中航元·屿海楼盘专项资金账户）                    
              开户行：建设银行七一路支行