二手房数据监控中心显示，12月17日-12月23日，苏州二手房(住宅类)共成交668套，环比前一周上升14.38%，成交面积为63838.47平米，环比前一周上升11.29%。上周，苏州二手住宅挂牌均价为10766元/平米，环比前一周上涨1.19%。

二手住宅挂牌均价

据数据显示，12月17日-12月23日，苏州二手住宅挂牌均价上涨127元/平米，环比上升1.19%。

从各行政区看，吴江区在连涨两周后，上周挂牌均价出现下调，7243元/平米的挂牌均价环比下调了3.66%。

除吴江区外，全市其余五个区上周挂牌均价都有不同程度的上涨，涨幅最大的是姑苏区，环比前一周上涨了3.56%，上周挂牌均价为10925元/平米;吴中区以环比1.43%的涨幅位居第二，上周挂牌均价为9699元/平米;“万元区”中其余两个成员，园区和新区，上周挂牌均价也有小幅上调，分别上涨了0.75%和0.19%，园区以11744元/平米的挂牌均价仍然保持全市挂牌价第一，新区上周挂牌均价为10021元/平米;相城区上周挂牌均价为8410元/平米，环比上调也上涨了0.56%。

二手住宅成交量

12月17日-12月23日，苏州二手房(住宅类)共成交668套，比前一周增加84套，环比前一周上升14.38%，上周二手房(住宅类)成交面积共63838.47平米，比前一周增加6475.02平米，环比前一周上升11.29%。苏州二手房(非住宅类)共成交36套，成交面积为10365.54平米。

二手房年末“翘尾”

稳定仍是趋势

12月第三周，临近年底，本该是楼市的淡季，但是上周苏州二手房成交量及挂牌均价均上涨，全市六个区挂牌价格除吴江外都有不同程度上涨，

从近期二手房的成交量、成交价格和挂牌量数据来看，都呈上升趋势，很多刚需者担心明年房价会继续上涨，随着成交量的上涨，年尾的挂牌量也不断增多。然而，中央经济工作会议12月15日至16日在北京举行。会议精神包括“要适当扩大社会融资总规模，保持贷款适度增加，保持人民币汇率基本稳定，切实降低实体经济发展的融资成本。要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。”可见明年房地产政策放松的可能性不大，也意味着房地产大涨的条件不够充分，稳定发展仍然是一种趋势。