楼市综述

 2013年6月17日-2013年6月23日，成都二手房市场“量升价跌“。成都市六大城区二手房（住宅）总成交为966套，环比上涨133%；成交面积为8.3万平米，环比上涨134%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为9243元/平米，环比下降0.23%。

 成都二手房量升价跌 市场趋于理性

 数据显示，本周成都二手房出现“量升价跌“。目前市场趋于理性，主要以刚需为主，购房者没有3月份追赶政策的冲动，也少了担心政策变化的惶恐，心态表现较为淡定。刚需人群一方面购房意愿强烈，另一方面也有严格的购房预算，是支撑目前楼市持续回暖的主要动力。

 由于传统毕业季的租房高峰期来临，中小户型租金已处于高位，大部分毕业生不堪忍受过高租金，或选择推迟离校，或选择合租大户型并向外围转移。预计随着最后一部分毕业生入市，租赁市场将迎来一波新的租房热潮。

 二手房挂牌均价

 2013年6月17日-2013年6月23日，成都市二手房（住宅）挂牌均价为9243元/平米，环比下降0.23%。

 【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

 数据显示，本周全市二手房涨少跌多

 其中，跌幅最大的是锦江区，环比下降1.39%，挂牌均价为10631元/平米，其次是成华、金牛，挂牌均价分别为9073元/平米，8589元/平米。涨幅最大的是温江，环比上涨1.93%，挂牌均价为5691元/平米。双流、高新区、武侯区、青羊区挂牌价分别为7040元/平米、10320元/平米、9928元/平米、9677元/平米，环比上涨1.66%、0.57%、0.53%、0. 30%。

 【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

 二手住宅成交量

 2013年6月17日-2013年6月23日，成都二手房市场“量价齐升“。成都市六大城区二手房（住宅）总成交为966套，环比下降133%；成交面积为8.3万平米，环比上涨134%。