上海易居房地产研究院近日发布“2013年5月份70个大中城市房价指数报告”指出，5月70个大中城市中房价环比上涨0.91%，涨幅连续第二个月回落，其中一线城市涨幅回落最为明显，北京、上海、广州已从之前的领涨地位中退出。

 与上月相比，房价环比上涨的城市达65个，涨幅最高为2.9%，仅有唐山、常德和三亚房价小幅下跌；同比上涨5.65%，涨幅继续扩大，受去年同期对比基数偏低的影响上涨城市达69个，涨幅最高为15.5%。

 70个城市中，房价环比上涨最快的城市是桂林，涨幅均为2.9%。与之前数月一二线城市占据首席不同，本月作为三线城市的桂林涨幅最大，除深圳外，一线城市均退出涨幅前三甲。

 房价同比上涨最快的城市仍是广州，涨幅为15.5%，相比4月的13.7%继续扩大，其次北京、深圳和上海同比涨幅均超12%；房价同比下跌城市仅为温州，跌幅继续收窄，由6.1%收窄至3.8%。

 二手住宅方面，70个大中城市价格环比综合指数为100.49，即二手住宅价格比4月上涨0.49%，涨幅继续回落。与4月相比，二手住宅价格下降的城市有3个，持平的城市有3个，上涨的城市有64个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅由4月的2.0%回落至1.7%。

 5月，楼市调控政策效果逐渐显现，70个大中城市房价环比涨幅继续回落，3月份将成为本轮房价上涨过程中，环比涨幅最大的月份。受楼市调控力度不同的影响，一二三线城市房价环比走势出现分化，其中一线城市涨幅回落最为明显，北京、上海、广州已从之前的领涨地位中退出，上涨势头受抑，二线城市涨幅小幅萎缩，三线城市则有微弱回升。报告认为，尽管70个大中城市房价环比涨幅趋缓，但目前整体仍处于上涨态势，预计未来涨势仍将持续数月，但涨幅将不断缩小，而房价同比涨幅还将继续扩大，预计将于四季度或明年一季度见顶。