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市场分析师：成都房交会后二手房成交或上扬

发布单位：会员部发布时间：2013-05-08 10:20:55.0 点击数：793 次

据成都链家市场分析师蔡壮介绍，五天房展期间，平均每天人流量达数万人，参展商达到130余家，比去年10月秋季房交会多一些，二手房依然是人们关注的焦点。

       蔡壮认为，这是由目前的市场环境决定的，首先，“国五条”中明确提出要增加中小套型普通商品住房供应，因此部分消费者采取观望态度；其次，在成都的楼市中，刚需群体始终占据主导地位，而二手房充足的房源及成熟的生活配套设施是吸引购房者的关键因素。

       在本届春季房交会上“成都链家地产”统计显示，有51%的参与调查客户表示成都房价在新政的影响下不会出现上涨，仅有21%的客户对成都后市房价看涨。可见，适时出台的新政与房价稳定的预期使置业者对楼市信心十足。

       4 月成交情况显示，90-140平米区间房源成交占比27%，与第一季度35%的占比情况相比有了明显回落。面对新政释放出的楼市调控信号，房产投资需求得到明显抑制，自住需求也逐渐向成本更低的中小户型二手房转移。

       成都链家地产总经理张海明认为，房产市场在经历每一次的政策调整后，都将会促进消费者的置业理念更加成熟和理智。根据当前成都楼市的实际形势来看，越来越多的购房需求将逐渐释放，预计后市二手房成交量会出现小幅上涨。

       链家统计数据显示：从二手房购房者对房价预期来看，超过60%的客户认为成都房价较高。从购房者的需求位置来看，49%的客户选择环线为二环至三环间，这一比重不仅超过其他环线位置，而且比往届展会高。

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