在国家统计局发布的二手房价格统计数据中，合肥新建商品住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨2.9%。从上周合肥楼市推盘情况来看，部分楼盘价格出现涨幅，其中以非限购区的楼盘居多，另外虽然这两周推盘量有所增加，但从市场来看仍然有供不应求的现象。

 合肥新房二手房2月都在涨

 和1月份一样，合肥新建商品住宅价格同样出现“双涨”，环比上涨1.2%，同比上涨2.9%。安徽省内列入统计的蚌埠和安庆同样在上涨城市中，不过涨幅都在1%以内。

 按户型大小分类来看，合肥90平方米及以下户型的价格是涨幅最快的，这和中小户型市场最为畅销有关，环比上涨1.3%，同比上涨3.9%。和往常不同，144平方米以上非普通住宅价格同比和环比均有所上涨。

 二手住宅方面，价格上涨城市一样为66个，下降4个。合肥二手住宅价格环比和同比也在上涨，分别为0.3%和0.8%。

 备案增加市场出现供不应求

 上周楼市延续了新“国五条”细则发布后的热闹，合肥家园网数据显示，3月11日至17日全市商品房新增供应822套，其中住宅类新增供应811套，新增供应面积79083平方米，套均不足100平方米。全市商品房共备案3057套，其中住宅类备案2559套。

 区域成交上，政务区、蜀山区和庐阳区分列前三，销量分别为418套、394套和362套。此外，滨湖区的销量也突破了300套。

 大量的备案让市场库存量大幅降低。商品房备案系统中，截至3月18日，合肥市商品房可售套数为125016套，其中住宅套数已经跌至45378套。

 非限购区域加紧推盘跑量

 合肥这两周推盘较多,市物价局备案系统中每天都有更新，近20家楼盘推出了房源，而大部分都在西南片区和滨湖新区等非限购区域。业内人士表示，这与非限购区域也可能纳入限购有关。

 连夜排队买房的场景再次出现在合肥楼市，滨湖万科城、中海原山都有约200人在开盘前夜排队。加速推盘中房价也在上涨，滨湖新区表现最为明显。近期旭辉御府、滨湖万科城和万科蓝山都纷纷调高备案价，其中，万科蓝山5号楼备案均价已经达到了9221元/平方米，涨幅超过500元/平方米。

 “预计4月初新政的另外一只‘靴子’会扔下来。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，具体何时落地，未能得到官方回复。近日，合肥市房地产管理局召开的房地产管理工作务虚会上提到，要落实国家房地产宏观政策，加快调研分析合肥市房地产市场情况，做好政策储备，为决策提供依据。