据房产市场517获悉：

 “定基调”，老城区焕发新活力

　　近年来，西宁市城中区积极探索产业融合、产城融合、区域融合的发展新路子，提出建设“现代商贸服务中心”目标，抓住南部新城商贸业发展、城南工业园区提升、沈家寨片区开发建设、西塔高速公路改线、中心广场北扩建设等一系列有利机遇，大力发展现代商贸业和服务业，让这个老城区展现出新的活力。

　　主攻核心商务区和公共服务中心两方面，围绕一商圈、一片区，加快旧城改造，其中，“一商圈”是以大十字、西门商圈为核心，启动实施水井巷二期、中心广场东侧、前营街片区、南关街片区拆迁改造建设，加快旧城改造步伐，提升中区城市形象；“一片区”则以沈家寨片区为核心，以西塔高速公路改线为支撑，盘活和整合土地资源，加快开发建设步伐，努力改善城乡接合部投资及生活环境。

　　以老城区西门口为中心，依托水井巷一期、中心广场北扩建设项目，引进国内外知名购物中心，建设集商贸、酒店、餐饮、娱乐为一体的区域商贸中心；

　　以轴线地区沈家寨片区为中心，加大招商引资力度，着力发展现代物流、金融保险、电子商务等生产性服务业，实施老城区与新城区的有机连接，形成新的物流商圈；

　　以南部新城区为中心，加快产城融合，抓住西宁五中新建、城南会展业发展、城南温泉项目启动等有利时机，盘活城南，做强服务业。

　　去年，王府井B馆建成投入运营，水井巷商务区一期主体封顶，香格里拉商业中心加快推进，新建商贸类项目6项，总投资3.3亿元。实现第三产业增加值75.9亿元，增长11%，贡献率54.3%，第三产业占全区经济总量的70%，已成为中区的支柱产业。“

　　“一片区”，为城区建设拓展新空间

　　为响应市委市政府“中疏南活”的发展规划，进一步推进城中村改造，保障西宁市重点工程顺利进行，沈家寨——南川地区最大的村子，从2013年底开始了大规模城市化改造。

　　这个东至南川河、南至享堂村、西至西山、北至福禄巷的2500亩左右的片区，是西宁市南部片区城市建设中的重要节点，为下一步西宁市开工建设京藏高速南绕城段、南水北调供水管网线路等国家重点项目做好了准备工作，为西宁市城市建设的向南延伸提供了空间。

　　以沈家寨片区开发为契机，城中区加大招商引资，着力发展现代物流、金融保险、电子商务等生产性服务业，实施老城区与城南中枢连接，形成新的物流商圈；

　　以城南新区为中心，加快产城融合，抓住西宁五中新建、城南会展业发展、城南温泉项目启动等有利时机，盘活城南，做强服务业，形成新物流商圈和会展服务中心的城区发展构想将得以实现。

　　同时，依托南川河开发，结合农村土地的整理，推进一批房地产项目的开发，继续对南川东、西路地区危房、破产企业小区进行改造，建设一批生态宜居的高品位小区。加强桥梁建设，使川西、川东形成循环路网，把南川河两岸建设成为功能齐全、交通便利、市场繁荣的新居住区也在今年中区“一揽子”城区建设规划之内。

　　为此，城中区今年计划投资1.5亿元实施一批路网建设项目。投资1320万元实施“小城建”项目，投资1000余万元开展农村环境综合治理，对新城大道等9条道路进行大修整治，新建总寨塬农村公路等村庄道路，治理改造新青巷1号院等15个小区，改善城乡居住、出行条件；此外，开工建设南新路，实施通村油路、城市“小城建”项目、农村环境综合整治和滨河路(长江路—五一路)道路大修整治工程；启动实施沈家寨新村建设等。