近日房产市场517获悉，2014年1月，教育部发布通知，要求到2015年，19个大城市做好义务教育免试就近入学工作，尤其强调100%的小学划片就近入学。有分析称，19城市小学就近入学政策一旦落实，可能引发家长为了让孩子上好学校而换房子，导致房价继续被推高。记者电话连线西宁市教育局工作人员了解到，虽然西宁市未被列入这19个城市之内，但由于西宁市每年外来人口不断增加，就近入学的压力还是非常大。目前，市教育局已经着手制定2014年度就近入学方案，各区教育局将合理推进小学学区划分方案，预计具体细则将于今年5月份出台。

孩子们背负着的巨大升学压力，“就近入学”的升学方式，家长们望子成龙，望女成凤的心态，无疑会进一步催涨学区房的价格。今年1月，教育部就近入学政策新规一出，大多数家长的第一反应是“那以后孩子上名校就只能靠学区房了”，也有不少人担心，这可能又是学区房新一轮涨价的开始。

在知名度较高的湟川二分校、桃李小学附近，房价最高的是步行15分钟可达的海宏壹号，其均价高达6000元/平方米。距离湟川二分校较近的安泰华庭，是整个片区的后起楼盘之一，但其均价由去年年底3500元/平方米升至如今的5300元/平方米左右，升值速度之快，令人瞠目。湟川二分校周边楼盘大多为新建项目，无论是周边配套还是交通设施都略显不足，但因湟川二分校和桃李小学的教育资源优势，身价被明显提升。而距离学校相对较远的楼盘，房价平均在5000元/平方米左右。

随着重点名校在郊区设立分校，如城南新区的五中分校，不仅让教育资源更加均衡，也拉动了当地的房价。从网络数据中获悉，城南新区目前均价为3500-4800元/平方米，而靠近规划逐渐施工的新建五中的学区房房价比同郊区普通住房房价每平方米大概高出300-700元不等。