两年前，汪先生在省城八一路买了一套二手房。如今，他将房子装修一新，准备迎娶新娘时，原房主却以妻子不同意为由，欲收回房子，这让他很郁闷。

两年前，看着房价不断上涨，刚参加工作不久的汪先生心里很着急。农村的父母四处借钱，准备为汪先生买一套房子。四处寻找后，汪先生看中了八一路一套面积83平方米的二手房，经过一番讨价还价后，与房主约定房价为37万元，先期付了10万元，剩余的在5年内交清，并与房主签了一份协议，但房子的过户手续得到房款付清以后才能办。

两年多时间很快过去了，汪先生在省城交了女朋友，准备在今年5月结婚，为了准备婚礼，他又花了近7万元将房子重新装修了一番。让他高兴的是，这套房子的市价已涨到一平方米6000元左右。可让汪先生没想到的是，几天前，原房主来到他家，说卖房是他个人行为，当时妻子不知情。所以现在准备将房子收回去，并退还汪先生的房款，赔付一定的损失。

汪先生说，当时跟原房主签订购房协议时，房主带着房产证，而且房产证上是一个人的名字。现在，他要反悔，汪先生不能接受。

随后，联系到了原房主马先生，他说，因两年前家里出了点事，没来得及跟妻子商量，就将房子卖了。去年，妻子得知房子被卖的事后，说什么也不同意。所以，经过考虑后，他才找汪先生准备将房子收回。他说：“根据协议约定，我们会给他违约金，也愿意赔偿他装修房子的一些损失。”

针对此事，青海省律师协会律师认为，该房屋系马先生婚前所购买的，属于其个人婚前财产，马先生对该房屋有完全处分权，无需征得其配偶同意。同时，马先生和汪先生签订的购房协议，是双方真实意思表示，合法有效，作为合同双方应严格按照合同约定，履行义务，如一方拒不履行，另一方可向人民法院起诉要求履行合同，或者以违约为由要求不履约方承担违约责任，并赔偿由违约行为造成的直接损失。王延辉律师也提醒购房者，在购买房屋，尤其二手房时，一定要签订书面合同，将双方权利义务进行详尽约定，以免发生纠纷。