难题：买了二手房却无法落户口近日，陈先生感到烦心极了。半年前陈先生在阳光小区买了一套二手房，想着女儿今年该上初中了，在这里买一套房子刚好在西宁市第十一中学学区内，到时把户口迁过来女儿上学的问题就解决了。但是让陈先生没有想到的是，前几天他拿着房产证到户籍部门落户时派出所民警说，这个地址的户籍没迁走，因此没法把陈先生及家人的户口迁来。陈先生马上给卖房人打去电话，要求其将户口迁出，但是卖房人却推三推四找各种理由至今不见面，陈先生为此苦恼万分。

 律师温馨提醒：省法律援助中心的工作人员表示，造成二手房落户难的原因主要是有的人卖掉的是自己唯一的房产，没有其他房屋可落户，只好赖着不迁；或因为原来户口所在地有名校，为孩子上学而不愿意迁。为避免出现陈先生经历的这种麻烦，律师提醒，购房者在购买二手房时，一定要在买卖协议中标注有关户口迁移的条款，并明确约定售房者及其相关人员户口迁出的时间；明确标注如违约，将承担经济赔偿，或者在缴纳房款时预先扣下户口迁移押金，等其迁移走后，再将押金归还。