为将房价控制在合理水平，根据居民人均可支配收入增长等经济社会发展目标，去年我市多举措对新建商品住房价格进行严控，截止到2013年12月，西宁市新建商品住房均价为4380元/平方米，与去年同期相比上涨1.01%，实现房价控制目标，在西安、兰州、银川、乌鲁木齐、西宁五个省会城市中，西宁市新建商品住宅价格处于最低水平，但涨幅排五省省会城市第三。

 涨幅居西北省会第三

 据房产市场517了解，根据西宁市统计局发布的数据显示，西宁市新建商品住宅价格在70个大中城市中处于中等水平，排名32位，全年平均价格指数为106.78，增幅小于年度人均可支配收入涨幅。在西安、兰州、银川、乌鲁木齐、西宁五个省会城市中，西宁市新建商品住宅价格处于最低水平，但从涨幅看，2013年12月，新建商品住宅价格指数依次为西安110.9、乌鲁木齐110.7、西宁109.9、银川109.2、兰州108，西宁市涨幅在西北五省省会城市中排名第三。

 助推房价增长因素多

 据了解，助推西宁市房价增长的因素很多，首先，土地价格上涨使土地成本在房价构成中的比重不断攀升。其次，建筑材料、人工工资等成本不断增加，新型建筑材料运用，增加了成本投入。商品房建设规划水平进一步提升，小区配套设施更加完善，功能进一步提高和完善，商品房价格也随之增加；新增收费项目及强制性规范要求也造成了房价的上涨，如新建房屋供配电工程配套费等对新建商品住房价格上涨有一定影响；另外，西宁市首位度较高，全省80%的房地产开发集中在西宁市，有效需求增加也是推高房价的原因之一。