西宁政府的房产、地产相关收入，都是源于整体经济活动，因此应与所得税收等一样，按功能所需分配给中央政府和地方政府。

 一旦住房补贴成为货币化社会保障的一部分而归国家统筹后，便更加需要相应让中央政府分得部分房地产相关（包括出售土地使用权）收入。

 引入住房货币补贴，牵涉到政府把现有保障房和廉租房存量以市值出售和出租，由此产生的庞大财政收入，可先扣除这些单位的原建筑费和利息开支后，归还给地方政府首先用来偿还兴建住房的相关债务；余额才分税处理。

更前所未有的政府收入，在于货币补贴和城镇化之下出让土地使用权所得。由于城市土地有限而我国仍处于经济增长较快阶段，地价比起居民收入必定仍然昂贵。就此，一方面，国家要监控以确保高地价所得全归国库，例如地方上的拍卖、投标等交易须高度透明和有足够市场竞争；一方面，考虑到高地价构成对民生和经济的一种税，应相应下调其他税率。以香港为例，土地相关收入最高时占政府总收入超过一半，所以香港能以低税为其经济卖点。高地价所得的优先用途应包括增加对社会保障和保护环境的投入。

 须注意随着城镇化逐渐完成和人口增长率下降，对城市新土地需求减弱，将影响政府出让土地使用权的收入，届时或需较多倚赖房产税、房地产增值税等，甚至需要上调其他税率，情况会变得较似欧美。其他未雨绸缪的对策包括预留储备和缩短土地使用权出让的年限。

 房地产相关财政收入的短线波动较大，因此在政府预算中可以先拨进基金账户，再每年按财政规划拨出运用。