观望情绪渐淡

 去年，开发商想借“金九银十”热卖一把，省城楼市却随着全国大气候遇冷降温了。大量的商品房降价信息也给青海楼市带来不小的冲击，青海消费者也开始观望。日前，一直在选择、比较、观望的市民刘女士，刚在河湟小镇选购了一套住房。本来，她为了给儿子准备婚房，去年就张罗看房，但全国的房价都跌了，一家人也选择了等待。但现在看来，青海有它的地域特殊性，等待房价跌，好地段的房子都买不上了。

 销量形势转好

 走访市场了解到，12份以前，省城楼市供应的主要是一些续建、尾盘的商品住宅。出乎开发企业意料的是，在不少新盘还没有推向市场的这个空隙，这些尾房销售看好。从夏都一号、海德堡等楼盘的销售量看，今年3月的销售量与去年同期基本持平，销售情况比去年下半年好了很多，有些楼盘12月的销售量达到两百多套。

 价位保持稳定

 春节后，省城部分楼盘根据自身销控策略适当调整了价格，但最近一个半月以来，省城在售楼盘的价格基本没有变动。

 据不完全统计，面积在80平方米至120平方米之间、总价款在35万元之内的商品住宅销售最好，占到整个销量的七成以上。从区域看，房源较为充足的是西宁市城北区和城东区，这两个地区的销售量也占领先地位。其中，去年就推向市场、均价在每平方米3000元左右的商品住宅，是目前西宁市场成交较多的。

 海湖热点显现

 如今，小区有绿地、周边有休闲广场的新居住理念深入人心。海湖新区是集山、水、林、城四位一体的生态新城区，不少憧憬体验居住新生活的市民四处打听了解海湖新区楼盘的信息。在不少业内人士看来，省城楼市能否再次出现火热景象，海湖新区将成为拉动市场的又一领军区域。

 目前，省城海湖新区正处于热火朝天的建设中，这里的主干道已基本建好，绿化带也移种了大量树木。建设中的科技馆等标志性建筑拔地而起，整个海湖新区初具规模，海湖新区的多个房地产项目也开工建设了，大部分还没有开始正式销售，位于中心区域的世通国际等楼盘已被购房者关注。