房产市场调查资料显示，2010年居民家庭人均住房面积25.66平方米，比2005年增加1.7平方米。购建房支出为1120.79元，比2005年增长34.8%，年均增长2.7%；人均用于居住方面的消费支出为849.55元，比2005年增长22.0%，年均增长2.6%；人均归还住房贷款支出152.13元，比2005年增长21.3%，年均增长2.6%。

据调查分析，西宁市居民住房条件在整体改善的同时，不同收入阶层之间的住房状况存在着较大差距。主要表现在：

房屋产权私有化程度差异明显。2010年，西宁市居民家庭住房私有化率已达97.0%，比2005年提高了2.3个百分点，其中房改私房占64.0%；商品房占23.3%；原有私房占5.7%。但2010年高低收入户住房产权私有化程度还存在较大差异，10%高收入家庭拥有商品房的比例已经达到33.3%，比低收入家庭高出23.3个百分点；10%高收入居民家庭房改私房的比例比低收入家庭房改私房的比例下降了10.0个百分点。