上周楼市的焦点无疑是楼市调控新“国五条”的出台，其中，新规中关于个人出售自有住房将按转让所得的20%缴纳个税，成为最受关注也是最具争议的条款，不少买房、卖房和换房的西宁人为此措手不及。据了解，上周从政策出台后的首个工作日至周末，西宁市二手房成交量节节攀升，受理的1300多件转移登记中，其中二手房买卖达1200多件，比平时多了7、8倍。

原以为一周过去市民争着办理二手房交易的“疯狂”情绪会有所降低，但昨天记者来到市房产交易大厅时看到，这里依然人声鼎沸。记者采访发现，前来人员大多为两种，一种是询问有关二手房的税费问题，另一种则是办理房屋过户手续。据交易大厅工作人员介绍，20%个税政策发布后，和国内很多城市一样，西宁市民“挤爆”房产交易中心紧急过户避个税，过户量远超平时。其中，二手房市场交易中，父母转赠子女、夫妻离婚过户等家庭房产交易类型大增。还有一些人其房产未满五年，如果现在过户还得交5.6%的营业税，可是他们担心满五年后虽然不交营业税，可如果20%个税政策执行，会很不划算，所以宁愿现在交上营业税提前过户。“本来没打算卖的，但是政策出台后，真怕以后要多交很多税费，不如早点出手”，正在咨询二手房交易的李女士的说法代表了交易大厅中大多业主的心声。

交易大厅有关负责人告诉记者，实际上，目前“国五条”政策各地细则还未出台，具体如何执行尚未可知，市民不必跟风。任何政策的出台直至效果显现需要一个周期，公众对此应保持耐心与信心，根据国家政策，预计三四月份地方政府将会出台楼市调控的细化政策措施。届时，市民便可“明明白白过户”了。