从全国70个大中城市新建住宅价格指数看，近几个月西宁房价指数在上涨的城市中排位靠前。据国家统计局西宁调查队调查显示，在国家宏观调控政策的影响下，西宁房地产市场供应量和销售量下滑，但房价依然保持着微升态势。

据统计部门发布的10月房价指数显示，全国35个城市房价环比上涨，其中环比上涨比较多的城市主要有：乌鲁木齐环比上涨0.5，广州、深圳、西宁环比上涨0.4，北京、长春、合肥、武汉、南宁、贵阳、惠州、湛江等上涨0.3。

主要原因是：首先市场发展的独特性。由于青海地处青藏高原，高寒缺氧，很多地区条件恶劣、教育资源稀缺。因此，很多有经济能力的省内居民都会选择到适宜居住的西宁购买住房。其次品质提升，价格上涨。随着经济启稳回升、居民收入提高，引发了人们改善居住条件、追求高品质住房的愿望，开发商除地段等硬件条件外，配套设施日益完善，环境绿化越来越好，住宅品质不断提高，推进了建设成本的提升。另外，人工费用、建材价格、土地交易价格等成本的上涨，也推动房价上涨。同时，随着国家产业政策的调整和东部发达地区产业升级换代，吸引着一些产业向西部地区转移，这也是近几年西宁市产业园区、开发区等房地产产业发展迅猛的因素，企业的入驻、外来务工者的大批涌入，拉动和促进房地产业的发展。