当前西宁市市民购房观望情绪仍然较浓，为了吸引更多人购房，房地产开发商更加关注市场需求。那么什么样的房子最好卖？购房者最想买什么样的房子？这已成为当前房地产市场热议的话题。

    大套型住房不好卖

    记者从西宁市多家房屋中介获悉，目前面积180平方米以上的超大型住房不好卖。“西宁们公司现在就有一套复式豪宅，一年多了还没卖出去。”一位中介工作人员说，尽管所出售的房子越大，中介人员获得的中介费也越高，但是他们却不轻易接手面积较大的房子，因为大套型住房总价较高，普通的消费群体还承受不起，所以这类房子不好卖，问津的人不多。前几天有人将一套面积在260多平方米复式结构住房放在这家中介公司，由于住房地段较好，同时又是精装修，房主要求每平方米售价7000元。“可是这套房子别想一时半会儿卖出去。”中介人员没底气地说。

    什么样的房子受欢迎？

    那么什么样的房子比较畅销，已成为较多开发商争先研究的对象。今年西宁市许多开发商所开发的楼盘房屋套型普遍在150平方米以下。如三榆龙湖花园的房屋面积在50平方米至130平方米，有一室一厅、两室一厅和三室两厅，可以满足普通消费者的需求；民惠城也同样推出了50平方米至125平方米大小不同的住房。有关人士认为，短时间内144平方米以下的套型更受购房者热捧，印证了符合市场需求才能获得购房者的认同，同时，更多普通群体的购房意愿也将得到更大满足。