近日，康南社区的居民关先生致电晚报社区反映，他卖了自己的住房后，又买了一套二手房，两次交易中土地收益金都是由他支付的，他认为不合理，想通过社区了解土地收益金到底该由谁承担？

关先生说，今年10月份他通过房屋中介公司将自己名下的房屋卖了，办理过户手续时，中介公司业务员要求他向买方支付2630元的土地收益金，由于他不了解相关政策，便将这笔费用给了买方。

前不久，他购买了一套二手房，办理过户手续时，他又支付了1080元的土地收益金，这让他很困惑。他认为，土地收益金应该是由买卖双方中的其中一方承担，为何两次都由他支付？

小编了解到，关先生出售第一套房屋时，与买方、房屋中介公司签订的《房屋买卖三方居间协议》中，有关过户费用的约定为，该房产在办理交易过户手续过程中所产生的费用由双方各自承担，但据关先生说，是中介业务员提出让他将土地收益金支付给买方的。

随后，小编联系到该房屋中介公司，石姓业务员说，由于当初房产经纪人专业知识欠缺，错误地让关先生支付了这笔费用。在接到关先生的反映后，他们积极与买方协商，希望对方可以退还关先生支付的土地收益金，至今还未得到解决。

就此，小编联系到市不动产登记服务中心，工作人员说，土地收益金原则上是由买方承担，如果买卖双方在合同条款中对承担此项费用提前有约定，则以约定为准。