近日，家住祁连路锦青花园小区的居民梁先生遭遇了房屋维修基金无法提取的难题，希望能够了解政策详情。

居民：交了住房维修金却无法使用

梁先生说，他住在单元楼的顶层，他家室内屋顶现在一下雨就漏水，没办法他就把此事告诉了物业，希望物业能帮忙维修一下。物业工作人员说，修可以，但是防水材料需要梁先生自己买，施工费也让梁先生多少出一点，具体多少到时候再说。梁先生思来想去觉得物业这样做不合理，房屋维修金的钱他交了，再说屋顶漏水是整个单元楼的事情，只不过他恰好住在最上面一层是直接的受害者而已。当他询问物业能不能启用房屋维修金来修缮屋顶时，工作人员表示之前也有好几个单元的屋顶漏水，但是他们这个小区有几户的房屋维修基金没交，所以申请不了房屋维修金，只能谁家漏水谁家自己出材料钱和部分工钱。

物业：几户不交钱所有住户受牵连

接到反映后，记者随即联系到小区物业负责人询问情况。负责人告诉记者，他们这个小区有好几个单元的楼顶都出现漏水严重的问题，因为小区有二十几户住户没有缴纳房屋维修金，所以无法提取维修金来修缮屋顶，物业与业委会就此沟通过好几次，业委会也几次在小区张贴未缴费住户的名单，但是这些住户无动于衷，他们实在没有办法，只能让居民自己承担维修费用了。

部门：2/3业主签字即可申请维修金

就此，市住房保障和房产管理局物业监督检查处的工作人员说，物业的说法是不成立的，申请使用房屋维修金的原则是“谁受益、谁分摊、谁签字”，修缮屋顶需要以楼栋为单位进行申请（不能以“单元”为单位，因为水是流动的，只维修单元的楼顶会造成资金重复使用）；只要整栋楼2/3的业主签字、该栋楼的住房维修金账户上没有资金不足的情况，物业就可以向房产部门提出使用申请，然后按规定走流程即可。至于没有缴纳房屋维修金的住户，小区业委会有权予以追缴、小区物业应予以配合。

北山社区工作人员表示，申请住房维修金的事项是由小区物业负责的，如果居民签字这一项工作存在困难，社区工作人员会协助物业来动员居民签字，尽早解决住户屋顶漏水的问题。