受多重政策性利好影响,7月份天津二手房市场交易持续量价齐涨。据天津市国土房管局统计显示,7月天津二手房共成交12313套,环比涨幅为8.92%;二手房成交均价为10562元/平方米,环比上涨2.28%。与二手房市场交易量价齐涨略有不同,7月天津新建商品住宅交易呈量跌价微涨的态势。统计显示,7月天津新建商品住宅共成交11508套,环比下滑3.88%;均价为10688元/平方米,环比上涨0.71%。

　　业内人士分析指出,央行三次降息、两次降准以及天津市的住房公积金新政,使得购房门槛大大降低,刺激市场需求,之前处于观望状态的刚性需求与改善性需求同步大幅释放。购房需求的集中释放,使得热点房源快速消化,预计市场或将进入短暂的调整期,而调整期过后,尤其是在“金九银十”传统交易旺季时,天津房地产市场仍会保持较高的活跃度。