据房产市场获悉：日前，北京市国土局通报了今年上半年北京市土地供应情况。数据显示，今年上半年本市经营性用地共成交32宗，建筑规模约497万平方米，其中住宅占比接近55%，商服约225万平方米，成交额约634亿元。值得注意的是，上半年本市累计完成保障性安居工程用地落实224公顷，完成计划指标的50%。

　　近几年无论楼市如何变化，本市的保障房供地力度并没有太大波动。公开数据显示，去年北京共成交经营性用地96宗，土地面积约1090公顷，其中住宅用地637公顷，商服用地453公顷，成交地价款总额约1899亿元，虽然上半年经营性用地成交金额达到了历史同期最高水平，但全年土地供应总量同比前年出现了明显下降。

　　然而，与此同时，去年北京保障房用地总计供应了678公顷，超额完成全年任务。而且，在自住型商品住房用地供应方面，去年已成交住宅用地中累计可用于建设自住房建筑规模约295万平方米，预计提供自住房约3.3万套。

　　业内表示，今年上半年，本市不仅经营性用地市场渐趋平稳，而且保障房供应也依然“给力”。市国土资源局有关负责人透露，虽然今年上半年本市经营性土地成交较去年同期出现了明显下降，但平均溢价率仅为25%，成交楼面价为12757元/平方米，与去年单价水平基本持平。

　　上述负责人表示，下半年北京将优先确保民生用地供应，对保障性住房用地应保尽保，大力推进棚户区改造工程，同时进一步鼓励国有企业利用自有用地建设自住型商品住房，此外，还将按照京津冀协同发展、疏解非首都功能的要求，结合城市战略定位和产业结构调整方向，稳妥做好商服用地供应工作。